宅基地超出面积如何处理

1.历史遗留问题：宅基地确权时，按不同历史阶段规定处理，超出部分可登记。符合分户条件未分户、现有宅基地不超分户合计面积的，也可按规定登记。

2.新规实施后超占：超占部分一般不登记。超占少或需缴费；超占多且不符规划，相关部门可责令退还土地、限期拆除建筑。

3.合法继承超面积：可登记发证并标注超占面积，房屋灭失后按规定处理。
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结论：
宅基地超出面积的处理依不同情况而定，历史遗留问题、符合分户条件未分户及合法继承房屋导致的超面积，按规定确权登记或标注；新规实施后超占面积，少部分可能缴费，多且不符规划的责令退还土地并拆除建筑。
法律解析：
对于历史遗留的宅基地超面积问题，在宅基地确权时依据不同历史阶段规定处理，超出部分可确权登记。符合分户建房条件未分户，且现有宅基地不超分户合计面积的，也能按规定确权登记。若在新规实施后超占面积，超占较少的可能需缴纳费用，超占较多且不符合规划等情况，相关部门会责令退还超占土地并限期拆除超占部分建筑物。合法继承房屋导致宅基地超面积的，可登记发证并标注超占面积，待房屋灭失后再按规定处理。这些规定既保障了合理权益，也维护了宅基地管理秩序。如果大家在宅基地超面积处理方面有疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
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1.宅基地超出面积处理需分情况而定。对于历史遗留问题，在确权时按不同历史阶段规定，超出部分可确权登记；符合分户建房条件未分户且现有宅基地不超分户合计面积，也依规确权登记。
2.新规实施后超占面积，超占部分通常不确权登记。超占面积少，可能需缴费；超占多且不符合规划等，相关部门会责令退还超占土地，限期拆除超占建筑。
3.因合法继承房屋致宅基地超面积，可按规定登记发证并标注超占面积，房屋灭失后再处理。

建议相关部门加强对宅基地面积的监管，在审批环节严格把控。村民建房前应充分了解相关政策法规，避免超占。对于已超占的情况，应及时与相关部门沟通，按规定处理。
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法律分析：
（1）对于历史遗留的宅基地超出面积问题，在宅基地确权时会依据不同历史阶段规定处理，超出部分可获确权登记。符合分户建房条件却未分户，且现有宅基地未超分户合计面积的，也能按规定进行确权登记。
（2）新规实施后超占面积的情况有所不同。超占面积较少时，可能需缴纳一定费用；超占较多且不符合规划等情况，相关部门有权责令退还超占土地，并限期拆除超占部分建筑物，超占部分通常不予确权登记。
（3）因合法继承房屋致使宅基地超面积的，可按规定登记发证，不过会在证书上标注超占面积，待房屋灭失后再按规定处理。

提醒：遇到宅基地面积相关问题时，应先明确自身情况属于哪种类型。若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）对于历史遗留问题导致的宅基地超出面积，在宅基地确权时，按照不同历史阶段的规定进行处理，超出部分可给予确权登记。

（二）符合分户建房条件但未分户，且现有宅基地不超过分户合计面积的，同样按规定进行确权登记。

（三）新规实施后超占面积，超占部分一般不予确权登记。超占面积较少时，可能需缴纳一定费用；超占较多且不符合规划等情况，相关部门会责令退还超占土地，限期拆除超占部分建筑物。

（四）因合法继承房屋导致宅基地超面积，可按规定登记发证，在证书上标注超占面积，等房屋灭失后再按规定处理。

法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。